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大马尼拉办公室空置率上升

创下金融危机以来最高

高力国际周四说，大马尼拉办公室空置录得全球金融危机以来最高，因为COVID-19造成网络博彩经营者(POGOs)撤离和BPO合理化需求。

高力在一份声明中说，「我们继续看到大马尼拉的租赁市场充满挑战。POGOs一直在撤离，而由于远程工作安排，一些传统和外包公司或者关闭，或者合理化它们的办公室足迹。」

它说，租赁业持续下降趋势，今年第三季度凈租用负数，或负十九万一千三百平方米(负二百一十万平方英尺)。

它说，租用负数意味着那期间空置的办公室空间「超过」，或者超出了占用的办公室。

高力说，首九个月的租用负十一万三千平方米(一百二十万平方英尺)，比较去年同期的六十万五千六百平方米(六百五十万平方英尺)。

它说，这相当于截止第三季度，大马尼拉办公室空间空置率百分之七点一，相比去年年底的百分之四点三。

高力说，空置率会达到百分之八点三，是自二零零九年全球金融危机时录得百分之八点六以来最高的。

高力说，截止第三季度，POGO运作空置了十五万四千平方米，包括在奎松市、马尼拉湾区、亚拉芒、马卡蒂和奥蒂牙示的地区。

它说，因为这场大流行，传统公司关闭或者转向居家工作安排也对空置率上升产生影响。

不过高力说，办公室租赁在二零二一年下半年将反弹，得到电信、医学编码、健康信息管理和电子商务的提振。

截至九月底

政府未偿还负债缩减到9.369万亿比索

周四，来自国库局(BTr)的数据显示，截至今年九月底，中央政府未偿还负债减少二千多亿比索，因为政府偿还了某些短期贷款。

　　今年九月底，负债余额是九万三千六百九十亿比索，比截至今年八月底的九万六千一百五十亿比索下降百年之二点六，或二千四百六十一亿五千万比索。

　　国库局将负债下降主要归因于政府偿还向央行的短期借贷，作为回购协议的一部份。

　　回顾一下，央行于三月通过向BTr购买证券借给政府三千亿比索，以增加应对COVID-19传播的方案的支持力度。

　　政府九月开支从四千一百五十一亿比索下降百分之十五点四五至三千五百零九亿比索，「归因于补助发放时间和去年同期基础设施开支较高的基础效应。」

　　这使得财政赤字收窄到一千三百八十五亿比索，比去年九月的一千七百八十六亿比索下降百分之二十二点四二。

　　按年比，上月底的负债余额比去年同期的增加百分之十八点五，达到七万九千零七十亿比索。

在这些未偿还负债中，百分之三十一点三来自外部来源，而大部份，或百分之六十八点七是国内来源。

政府国内负债总额六万四千三百八十亿比索，比八月底减少百分之四点一，或二千七百四十六亿四千万比索，归因于负债偿还。

单单今年，国内借贷毛额在二万六千三百九十亿比索，包括短期国库券发行的一万零一百九十亿比索，长期国库券发行的四千九百二十八亿六千万比索，以及八千二百七十一亿一千万比索的零售国库券及来自央行的借款。

自今年开局至今，国内负债增加一万三千一百亿比索，或百分之二十五点六。

同时，在今年九月底，外国或外部负债增加二百八十四亿九千万比索，或百分之一，达到二万九千三百亿比索，相比上一个月的二万九千亿比索。

揪心新冠病例上升和美国大选

菲股进一步下跌比索横盘收市

在十一月三日美国总统大选前，以及对美国和欧洲某些地方二零一九新冠肺炎(COVID-19)病例上升的担忧，本地股交所周四重燃抛售。

菲律宾股票交易所指数(PSEi)下跌百分之二点零一，或一百二十八点四点，报六千二百四十九点三九点。

其它所有板块均下跌收盘，其中全股指下降百分之一点四五，或五十五点二一点，报三千七百五十三点零八点。

矿业与石油在各板块中的跌幅最大，下滑百分之二点六一。随后是金融，百分之二点四三；服务，百分之二点一；控股公司，百分之一点八八；工业，百分之一点八一；和地产，百分之一点六一。

成交量总计三十三亿六千万股，成交额六十六亿六千万比索。

下降股以一百四十七比五十八领先上升股，而五十二种不变。

当天在本地股交所凈境外抛售九亿四千二百九十四万比索。

同时，相比周三收市的四十八点三七五，比索对美元当天横盘收市，报四十八点三九。

它开在四十八点四三，和前一天开市的四十八点三五相差不大，在四十八点四五与四十八点三八之间交易，平均四十八点四零一。

成交额总计五亿二千四百一十五万美元，少于周三的五亿三千四百六十万美元。

各种不确定性挥之不去

9月热钱凈外流4.94亿美元

菲律宾中央银行(BSP)周四报告，境外有价证券投资(FPI)，或「热钱」在九月凈外流四亿九千四百万美元，归因于在COVID-19大流行之际，投资者的不确定性挥之不去。

央行说，这个凈FPI外流是因为那期间外流毛额十一亿美元，超出了五亿九千四百万美元的流入毛额。

央行说，「这比八月录得的一亿二千七百万美元的凈外流高。」

FPI也被称作「热钱」，因为资金可以轻松进出市场。

九月的凈「热钱」外流使得今年迄今的FPI凈外