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前些天有餐厅老板跟我说，现在西港街头突然涌现出了不少的餐馆，以她所在那条街为例，隔几天就冒出来一家。
我就问，为什么突然冒出来这么多餐馆？
她就说，现在西港街边的铺租真的是很便宜，反正房租成本这么低，所以很多人就涌进来一窝蜂的开餐馆，跟疯了一样。
后来，我又问了其他人，都说是的，最近新出来的餐馆不少，有些人，以前就在金边有餐馆或其他业务，然后看近期西港房租真的很便宜了，所以也跑到西港来开餐馆或者经营点其他业务。
我一听，觉得这也是个好现象。在过去的西港，房租是压在所有生意人头上的一座大山，压得大家严重的喘不过气，无法呼吸。不说818以及今年的疫情影响，就是818之前，就已经是很多的老板，苦哈哈忙一个月，最后基本把盈利贡献给了地主房东，最后发现，苦哈哈做生意，不如喝茶扯淡做个二房东三房东...直到后来，泡泡破了。
所以，就如我们去年所讲，房租往下走，退步到理性的轨道上来，让实体的生意人有一个合适的盈利空间，那么，这个市场才有止跌回升的想象空间。
所以，总体而言，这是一个好现象。至于说，大家都开餐馆，生意严重同质化的问题，我觉得，把这个问题交给市场就好。市场，充分竞争的市场，是最优质的筛选器。
说到西港房租降低，不少人又开始盘铺子筹划卖卖，也就不得不提醒一下。从去年到今年，《西港日记》前前后后接到过不少读者的反馈，就是低价房租也可能存在一定的陷阱，就是说，低价让你进来，等你花重金刚装修到半截，突然变卦涨房租，说原来的定价不合理，然后租户当然不干，结果去翻合同，签的漏洞百出，真打官司，赢不赢得了不好说，但总归是个麻烦。
 时常有读者反馈类似问题
像这种节操掉了一地的房东，西港也是大有人在的，所以，希望有意入手的同胞们，要稍微留个心眼。说实话，很多时候，在西港，合同可能确实不是大家的护身符。
另外，目前西港的房租是很白菜，但是，如果西港的人流、经济活跃度稍微一回升，房东是不是马上就涨价？这个，也是值得打个疑问号的。
为啥打个疑问号？因为，目前的产出水准与过去高位时的投入水平是严重失衡的，这始终是一对不可调和、也至今尚未解决的问题。
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