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菲律宾房地产咨询公司SKF（SantosKnight Frank）称，在第1季度实现2位数增长后，面对新冠病毒大流行，预计大马尼拉区的优质房产价格将趋于稳定。

SKF公司研究和咨询高级总监卡斯托迪奥（Jan Custodio）在电子邮件中称，预计优质房产的价格将保持稳定。

他说：“由于房产质量和价值，开发商仍相信他们可以持续这一价格。”

他说，开发商通常会为部分目标买家留出一些可以长期搁置的房产。

至于买家，他说那些已经购房的人不太可能出售他们的房产，因为他们大多数并不需要现金。

他说：“如果出价太诱人而无法拒绝，他们可能也会考虑出售。”

在第1季度，马尼拉在SKF公司全球主要城市指数中居首，因为该地区豪华住宅房产价格增长最强劲。

据本月初发布的指数显示，马尼拉在全球46个主要城市中排名第1，在第1季度，该地区豪华住宅房产价格比去年同期增长15.3%。

较之前1个季度，即2019年最后1季度，马尼拉房产价格在第1季度上涨10.2%。

卡斯托迪奥说，在大马尼拉区，优质住宅的售价是在政府实施强化社区隔离之前确定的。

他说，在此期间，价格仍沿着每年约10%的正常轨迹上涨。

他说：“由于需求旺盛，2019年推出的大多数优质住宅已经售罄，这在一定程度上为提高价格创造了条件。”

他说，那些在第1季度积极出售优质住宅的人是受益者，因为他们有去年错过购房机会以及想要继续购房的买家。

他说：“这表明菲律宾优质住宅名副其实，仍是一项安全投资。最有可能的是，那些在这一领域进行投资的人具有很高的流动性，并抓住了这一机会。”